Immobilienberatung

BERATUNG BEIM IMMOBILIENKAUF IN DER PROVINZ CÁDIZ / COSTA DE LA LUZ


Sie möchten eine Immobilie an der Costa de la Luz erwerben?

Seit nunmehr fast 20 Jahren sind wir Stützpunkt der Deutsch-Schweizerischen Schutgemeinschaft für Auslandsgrundbesitz e.V. vor Ort an der Costa de la Luz. Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und garantieren eine unabhängige, professionelle und transparente Kaufabwicklung.
In rechtlich komplizierten Fällen ziehen wir selbstverständlich einen erfahrenen und  in  Spanien zugelassenen  Immobilien-Fachanwalt unseres Vetrauenes hinzu.

Wir bieten folgenden Service:

  • Beratung schon im im Vorfeld beim Kauf / Verkauf einer Spanienimmobilie
  • Bankkontoeröffnung in Spanien, Hypothek
  • NIE Nummer Anträge, Residencia Anträge
  • Prüfung der Eigentumsverhältnisse und Lastenfreiheit durch Einholung einer Nota Simple (Grundbuchauszug)
  • Antrag bei der Gemeinde für eine Bescheinigung darüber ob es sich um Bauland( urbano), ein landwirtschaftliches Grundstück (rustico)  oder ein Naturschutzgebiet handelt und auch ob ein Verfahren z.B. wegen illegalem Bau anhängig ist
  • Empfehlung eines Bausachverständigen
  • Vorbereitung aller Art von Immobilienverträgen (Reservierungsvertrag, Kaufoptionsvertrag)
  • Vorbereitung der Unterlagen für die notarielle Beurkundung
  • Empfehlung eines steuerlichen Vertreters (Pflicht bei Nichtresidenten)
  • Begleitung und Übersetzung beim Notartermin
  • Ummeldungen bei den Behörden, Strom, Wasser, Telefon
  • Prüfung ob eine Erstbewohnbarkeitsbescheinung vorhanden ist
  • Prüfen, ob Energiezertifikat vorhanden
  • Wohngebäudeversicherung.
  • Falls vermietet werden soll: Registrierung der Immobilie bei der Tourismusbehörde

 

Infos zur Abwicklung und Kosten beim Immobilienkauf

 


 

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