BERATUNG BEIM IMMOBILIENKAUF/-VERKAUF IN DER PROVINZ CÁDIZ
Sie möchten eine Immobilie an der Costa de la Luz erwerben oder verkaufen?
Seit nunmehr 20 Jahren beraten, unterstützen und begleiten wir unsere Kunden vor, während und nach dem Immobilienkauf. Wir begleiten sie während des gesamten Kaufprozesses und garantieren eine unabhängige, professionelle und transparente Kauf- oder Verkaufsabwicklung.
In rechtlich komplizierten Fällen empfehlen wir Ihnen selbstverständlich einen erfahrenen und in Spanien zugelassenen Immobilien-Fachanwalt hinzuzuziehen.
Wir bieten folgenden Service:
- Beratung schon im im Vorfeld beim Kauf / Verkauf einer Spanienimmobilie
- Bankkontoeröffnung in Spanien, Hypothek
- NIE Nummer Anträge, Residencia Anträge
- Prüfung der Eigentumsverhältnisse und Lastenfreiheit durch Einholung einer Nota Simple (Grundbuchauszug)
- Antrag bei der Gemeinde für eine Bescheinigung darüber ob es sich um Bauland(suelo urbano), ein landwirtschaftliches Grundstück (suelo rustico) oder ein Naturschutzgebiet handelt und auch ob ein Verfahren z.B. wegen illegalem Bau anhängig ist
- Empfehlung eines Bausachverständigen
- Vorbereitung aller Art von Immobilienverträgen (Reservierungsvertrag, Kaufoptionsvertrag)
- Vorbereitung der Unterlagen für die notarielle Beurkundung
- Empfehlung eines steuerlichen Vertreters (Pflicht bei Nichtresidenten)
- Begleitung und Übersetzung beim Notartermin
- Ummeldungen bei den Behörden, wie: Grundsteuer, Strom, Wasser, Telefon
- Prüfung ob eine Erstbewohnbarkeitsbescheinung vorhanden ist
- Prüfen, ob ein Energiezertifikat vorhanden ist, falls nicht, in Auftrag geben
- Wohngebäudeversicherung.
- Falls vermietet werden soll: Registrierung der Immobilie bei der Tourismusbehörde
→ Infos zur Abwicklung und Kosten beim Immobilienkauf